Abogados de Desahucios en Madrid
Actuamos desde el primer impago o incumplimiento, con más de 20 años defendiendo a propietarios en Madrid, Murcia y Alicante, para que recuperes tu vivienda o local en el menor tiempo posible.
Abogados de Desahucios en Madrid
Actuamos desde el primer impago o incumplimiento, con más de 20 años defendiendo a propietarios en Madrid, Murcia y Alicante, para que recuperes tu vivienda o local en el menor tiempo posible.
Recupera tu Vivienda o Local con Garantías
Si tu inquilino ha dejado de pagar, no quiere abandonar el inmueble al terminar el contrato o directamente lo está ocupando sin tu permiso, necesitas abogados de desahucios en Madrid que actúen desde el primer día. Cuanto más tiempo pasa sin actuar, más deuda se acumula y más se alarga la recuperación de tu propiedad. En Eva Montero Abogados llevamos más de 20 años defendiendo a propietarios en este tipo de procedimientos, en nuestro despacho situado en Madrid y también en Murcia y Alicante.
¿Por qué contar con abogados especialistas en desahucios desde el primer impago?
Un desahucio es un procedimiento judicial especial, regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, que exige asistencia de abogado y procurador desde el primer momento, sea cual sea el importe reclamado. No es un trámite que se pueda improvisar ni resolver por tu cuenta, porque cualquier error de forma en la demanda o en las notificaciones puede retrasar el proceso varios meses.
Además, hay una serie de acciones que como propietario nunca debes hacer por tu cuenta, aunque te parezcan la solución más rápida, como cortar los suministros, cambiar la cerradura o presionar de cualquier forma al inquilino para que se marche. Estas actuaciones pueden volverse en tu contra y convertirte a ti en el denunciado, además de retrasar todavía más la recuperación del inmueble.
Por eso, en cuanto detectes el impago o el incumplimiento, lo más eficaz es contactar con abogados de desahucios que conozcan el procedimiento al detalle y sepan qué pasos dar en cada momento para acelerar la resolución.
Servicios que ofrecemos como abogados de desahucios en Madrid
Desahucio por impago de alquiler
Desahucio por fin de contrato
Desahucio express por okupación
Desahucio por precario
Reclamación de rentas y cantidades adeudadas
Cómo es el proceso de un desahucio, paso a paso
Conocer las fases del procedimiento te ayuda a entender los plazos con los que trabajamos y por qué es tan importante empezar cuanto antes.
Requerimiento previo
Enviamos un burofax reclamando la deuda o la finalización del contrato, dejando constancia formal de tu reclamación.
Demanda de desahucio
Presentamos la demanda ante el juzgado, con el contrato, los recibos impagados y el burofax si lo hay.
Notificación y plazo
El inquilino tiene diez días para pagar, desalojar u oponerse antes de que avance el procedimiento.
Juicio, si hay oposición
Si se opone, se fija una fecha de juicio donde se valoran las pruebas de cada parte.
Sentencia y lanzamiento
Se dicta sentencia, se fija el desalojo y, si hace falta, iniciamos la ejecución para cobrar la deuda.
Qué documentación necesitas para iniciar un desahucio
Antes de presentar la demanda, es importante que reúnas la documentación que acredite tu situación como propietario y el incumplimiento del inquilino. En la primera consulta revisamos contigo, entre otros, estos documentos:
- El contrato de arrendamiento y sus posibles anexos o actualizaciones de renta.
- Los recibos de las rentas impagadas o, si el pago se hace por transferencia, los movimientos bancarios que acrediten el impago.
- Los recibos de suministros u otros gastos que, según el contrato, correspondan al inquilino y estén pendientes de pago.
- El burofax de requerimiento, si ya lo has enviado, junto con su acuse de recibo.
Con esta documentación en mano podemos valorar tu caso con precisión desde el primer momento y empezar a preparar la demanda sin perder tiempo.
Atendemos en Madrid, Murcia y Alicante
Nuestro despacho, Eva Montero Abogados, está en Madrid, en la calle Velázquez número 27, donde recibimos a clientes de forma presencial para estudiar cada caso con el detalle que merece. Además, ofrecemos servicio en Murcia y Alicante, tanto de forma presencial como telemática, para que la distancia no sea un obstáculo a la hora de recuperar tu vivienda o local.
Si prefieres resolverlo todo de forma online, también lo gestionamos sin problema, desde la primera consulta hasta el seguimiento del procedimiento, sin necesidad de desplazarte a nuestra oficina.
Preguntas frecuentes sobre abogados de desahucios
¿Cuántas mensualidades tiene que deber el inquilino para poder demandarlo?
No existe un mínimo fijado por ley. Con un solo impago ya se puede iniciar el procedimiento, y cuanto antes se actúe, antes se recupera el inmueble.
¿Cuánto dura un proceso de desahucio en Madrid?
De media, entre cuatro y seis meses, aunque el plazo depende de la carga de trabajo del juzgado que corresponda y de si el inquilino se opone o no a la demanda.
¿Qué es la enervación del desahucio?
Es la posibilidad que tiene el inquilino de pagar toda la deuda dentro del plazo de diez días tras recibir la demanda para evitar el desahucio. Solo puede utilizarse una vez por cada relación contractual.
¿Qué no debo hacer nunca antes de un desahucio?
No debes cortar los suministros, cambiar la cerradura ni presionar de ninguna forma al inquilino para que abandone el inmueble. Son actuaciones que pueden jugar en tu contra y retrasar el proceso.
¿Se puede desahuciar a okupas sin contrato de alquiler?
Sí, existe un procedimiento específico para recuperar la posesión de un inmueble ocupado sin título que lo justifique, más ágil que el desahucio tradicional por impago.
¿Se recuperan las rentas impagadas además de la vivienda?
En muchos casos sí, aunque depende de si el inquilino dispone de bienes o ingresos con los que responder. Cuando es necesario, presentamos una demanda de ejecución para reclamar la deuda una vez recuperado el inmueble.
¿Necesito procurador además de abogado para un desahucio?
Sí, es un procedimiento especial que exige la representación de procurador desde la propia demanda, independientemente del importe que se reclame. Nosotros coordinamos esa parte por ti.
Contacta hoy mismo con abogados de desahucios en Madrid
Cada día que pasa sin actuar es tiempo y dinero que pierdes como propietario. En Eva Montero Abogados, estudiamos tu caso en una primera consulta sin compromiso y te explicamos con claridad qué opciones tienes y cuánto puede tardar tu proceso.
Escríbenos a info@evamonteroabogados.com, llámanos al 910 32 37 82 o al 629 57 68 01, de lunes a viernes de 10:00 a 15:00, o resérvanos tu consulta a través de nuestro formulario.
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