ABOGADOS ESPECIALISTAS EN COMPRAVENTA DE PROPIEDADES EN MADRID
Compra o vende tu vivienda con la seguridad jurídica que tu patrimonio necesita.
ABOGADOS ESPECIALISTAS EN COMPRAVENTA DE PROPIEDADES EN MADRID
Compra o vende tu vivienda con la seguridad jurídica que tu patrimonio necesita.
TU PATRIMONIO MERECE UNA COMPRAVENTA SEGURA
¿Estás a punto de comprar o vender una vivienda y quieres hacerlo con todas las garantías? En Eva Montero Abogados somos abogados especialistas en compraventa de propiedades con más de 20 años de experiencia acompañando a particulares, empresas e inversores en cada operación inmobiliaria. Ya se trate de un piso, un local, un chalet o un edificio completo, te ofrecemos un asesoramiento cercano y transparente desde el primer momento hasta la firma en notaría, como parte de nuestro servicio de asesoría inmobiliaria.
¿POR QUÉ CONTAR CON ABOGADOS ESPECIALISTAS EN COMPRAVENTA DE PROPIEDADES?
Comprar o vender un inmueble es, para la gran mayoría de personas, la operación económica más importante que realizarán en su vida. Se mueven grandes cantidades de dinero, se firman contratos con consecuencias legales a largo plazo y, en muchos casos, está en juego el lugar donde vas a vivir o el patrimonio que has construido durante años. Por eso, contar con abogados especialistas en compraventa de propiedades es una garantía de que cada paso se da con seguridad jurídica.
Un contrato mal redactado, una carga oculta en el registro o una cláusula ambigua pueden convertir lo que debería ser una operación sencilla en un conflicto largo y costoso. Nuestro equipo de abogados revisa cada detalle antes de que firmes nada, para que tomes tus decisiones con información clara y sin sorpresas de última hora.
Trabajamos tanto para compradores como para vendedores, adaptando nuestro asesoramiento a lo que cada parte necesita en cada fase de la operación.
QUÉ HACE UN ABOGADO ESPECIALISTA EN COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Revisión de la situación registral y de cargas
Negociación y redacción del contrato de arras
Preparación y revisión del contrato de compraventa
Acompañamiento en la firma notarial
Gestión fiscal de la operación
CÓMO LLEVAMOS TU CASO DE COMPRAVENTA
Primera consulta y análisis del caso
Estudiamos tu situación concreta, revisamos la documentación disponible y te explicamos las opciones antes de dar cualquier paso.
Revisión previa a la firma
Comprobamos la situación del inmueble y negociamos las condiciones antes de comprometerte a nada.
Redacción y seguimiento
Preparamos la documentación necesaria y coordinamos los plazos con la otra parte y con la notaría.
Cierre de la operación
Te acompañamos hasta la firma y nos aseguramos de que todo quede correctamente formalizado.
SITUACIONES ESPECIALES EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES
No todas las operaciones son iguales, y por eso nuestros abogados tienen experiencia en supuestos que van más allá de la compraventa tradicional.
Compra de vivienda en nuda propiedad y usufructo vitalicio
Cada vez más personas optan por comprar una vivienda en nuda propiedad, una fórmula en la que el vendedor deja de ser el titular del inmueble pero conserva el derecho a seguir viviendo en él hasta su fallecimiento. El comprador se beneficia de un precio considerablemente más bajo que el de mercado, mientras que el vendedor obtiene un ingreso inmediato sin tener que abandonar su casa.
Como abogados especialistas en la compraventa de propiedades, hemos intervenido en numerosas operaciones de este tipo y sabemos cómo estructurar el contrato para que ambas partes queden plenamente protegidas.
Compra de viviendas ocupadas
El fenómeno de la okupación ha dado lugar a un mercado propio dentro de la compraventa, generando situaciones de inmuebles que se venden por debajo de su precio real porque están ocupados, liberando así al vendedor del largo proceso de desahucio que tendría que afrontar.
Si estás valorando este tipo de operación, te asesoramos tanto en la compraventa como en el posterior procedimiento para recuperar la posesión del inmueble.
Compradores extranjeros
Si resides fuera de España y quieres comprar una vivienda vacacional o establecer aquí tu residencia, nuestros abogados te acompañan en la obtención del NIE, la coordinación con la notaría y la liquidación de los impuestos correspondientes según tu situación, para que el proceso sea igual de seguro estés donde estés.
Si además buscas rentabilizar tu compra, contamos con un servicio específico de asesoramiento de inversiones inmobiliarias.
VENTA DE UN INMUEBLE CON ACOMPAÑAMIENTO COMPLETO
Si eres tú quien vende, el asesoramiento de unos abogados de compraventa no termina en la redacción del contrato. Te acompañamos desde el momento en que decides poner tu inmueble a la venta, ayudándote a preparar la oferta, negociando con la parte compradora en tu nombre y realizando todas las gestiones necesarias ante el Registro de la Propiedad, los ayuntamientos y la Agencia Tributaria hasta que la operación queda completamente cerrada y liquidada.
IMPUESTOS Y DOCUMENTACIÓN NECESARIA EN LA COMPRAVENTA
Además del contrato, toda compraventa lleva asociados unos impuestos y unos documentos que es importante conocer de antemano. En términos generales, el comprador asume el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, mientras que la plusvalía municipal corresponde al vendedor. Por su parte, antes de poner un inmueble en venta es obligatorio contar con el certificado de eficiencia energética, sin el cual no se puede ni publicitar la vivienda.
Es importante tener en cuenta que la documentación exigida puede variar según la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble. Por ejemplo, en Madrid no es necesaria la cédula de habitabilidad, mientras que en Murcia sigue siendo un requisito obligatorio para vender o alquilar. Como abogados especialistas en compraventa de propiedades con presencia en ambas zonas, te indicamos exactamente qué documentación necesitas según dónde esté ubicado tu inmueble.
Cada operación tiene sus propias particularidades fiscales y documentales, por lo que en la primera consulta revisamos tu caso concreto y te explicamos con detalle qué te corresponde pagar y qué documentos necesitas reunir.
ABOGADOS ESPECIALISTAS EN COMPRAVENTA DE PROPIEDADES EN MADRID, MURCIA Y ALICANTE
Nuestro despacho está en la calle Velázquez 27, en Madrid, donde recibimos a nuestros clientes de forma presencial siempre que lo necesiten. También prestamos nuestros servicios en Murcia y Alicante, atendiendo a nuestros clientes por videollamada cuando la distancia hace que sea la opción más práctica. Tú decides si prefieres venir a Madrid o resolver toda la operación desde donde te encuentres.
Esta flexibilidad nos permite trabajar con clientes de España y con compradores internacionales que buscan invertir en el mercado inmobiliario español, sin que la ubicación sea nunca un obstáculo para recibir el mismo nivel de asesoramiento.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES
¿En qué consiste comprar una vivienda en nuda propiedad?
Es una fórmula en la que el comprador adquiere la propiedad del inmueble, pero el vendedor conserva el derecho a seguir viviendo en él durante el resto de su vida. El comprador se beneficia de un precio inferior al de mercado y la vivienda queda registrada a su nombre desde el primer momento.
¿Por qué es importante revisar la nota simple del Registro de la Propiedad antes de comprar?
Porque en ella se reflejan las cargas, hipotecas, embargos u otras limitaciones que puede tener el inmueble. Revisarla antes de firmar nada evita adquirir una propiedad con problemas que después sean difíciles o costosos de resolver.
¿Qué pasa si compro una vivienda ocupada?
Es posible comprar un inmueble ocupado, normalmente a un precio inferior al del mercado, pero es imprescindible contar con asesoramiento legal para estructurar bien la operación y, si procede, iniciar después el procedimiento para recuperar la posesión.
¿Si compro una vivienda arrendada puedo resolver el contrato de alquiler anticipadamente?
Depende de las circunstancias del contrato y de si existe causa de necesidad debidamente acreditada. Es un aspecto que conviene revisar antes de formalizar la compra para saber con qué plazos y condiciones vas a contar.
¿Tiene el inquilino preferencia de compra si quiero vender una vivienda alquilada?
En determinados casos sí, según lo que establezca el contrato de arrendamiento y la normativa aplicable. Te lo explicamos con claridad antes de poner el inmueble a la venta para evitar problemas posteriores.
¿Quién debe firmar la escritura si hay varios propietarios en la parte vendedora?
Todos los copropietarios deben comparecer y firmar la escritura de compraventa, salvo que alguno de ellos otorgue un poder notarial a otra persona para que le represente en el acto.
CONTACTA CON ABOGADOS ESPECIALISTAS EN COMPRAVENTA DE PROPIEDADES
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, cuenta con abogados especialistas en compraventa de propiedades que te acompañarán en cada paso, desde la primera revisión hasta la firma en notaría.
Escríbenos a info@evamonteroabogados.com, llámanos al 910 32 37 82 o al 629 57 68 01, de lunes a viernes de 10:00 a 15:00, o resérvanos tu consulta a través de nuestro formulario.
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